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「配资乱象」哪个公司的正规配资平台,大家要

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配资乱象:哪个公司的正规配资平台,大家要正确的了解

就目前而言,配资就应该找合规的启运配资还可以,回头也可以进行对比。

配资乱象:证监会怎么整治分红避税乱象?

证监会将重拳整治分红避税乱象:"内鬼"泄密 ,仓位违规。 每到年底阶段,机构借基金分红避税的问题都是高发时期,今日,多家基金公司接到了“严防滥用政策红利,加强基金分红合规管理”的机构监管情况通报。这一通报列举了近期核查出来的多类机构利用基金分红避税的“乱象”,包括主动泄密给机构客户、大资金快进快出,导致基金投资比例不符合基金合同约定等问题。针对这些问题,监管部门开出了四张罚单,对4家基金公司进行处罚,最重的罚单为6个月整改,整改期间暂停受理及审核公募基金产品注册申请(俗称:停发新基金6个月)分红避税曾出现“仓位违规”现象该《通报》显示,近期根据日常监管掌握的问题线索,证券基金机构监管部组织相关证监局对4家基金管理公司进行了专项检查。经查,4家公司分红信息管控不当,致部分机构客户在分红公告日前大额申购、权益登记日后大额赎回,快进快出,利用基金分红不当避税,同时也对基金投资行为造成了扰动。通俗一点来说,也就是机构投资者巨资“短平快”申赎分红基金,已经影响到基金正常投资行为。依照相关法规,监管部门严肃问责机构及人员。对公司的处罚是:4家公司责令整改、整改期间(3-6个月)暂停受理及审核公募基金产品注册申请的行政监管措施。这就是说,4家基金公司被暂停3个月或6个月的新基金发行注册,对基金公司的运营将产生较大的影响。对于相关个人的责任,监管部门对公司直接责任人员、分管高管、总经理采取监管谈话的行政监管措施。该《通报》指出了两大问题:一是公司内部控制缺失,信息管理等制度未能有效执行。经查,相关公司分红信息管控薄弱,个别从业人员甚至协助机构客户利用分红开展避税,在日常工作中主动寻找具有避税需求的机构客户并主动告知避税方法,在基金分红方案确定后提前泄露分红信息。这就是说,有基金公司利用尚未披露的公告信息,向有关机构“兜售”分红避税方案,而这样的分红避税方案一旦被机构的大资金快进快出,会对基金投资行为产生一定的影响。基金君也在网上找到了一些所谓的“避税”方案。《通报》中提到的另外一个问题是未审慎办理基金申赎业务,影响基金正常投资运作。经查,相关公司在实施基金分红过程中,未从保护存量持有人利益角度审慎办理基金大额申赎业务,大额资金的短期进出影响了基金正常运作,甚至导致基金投资比例不符合基金合同约定。这一条更为核心,谈及了对投资的影响,大额资金短期进出不仅影响基金正常运作,还导致“仓位违规”。尽管不知道具体违规的基金具体仓位限制是多少,基金君也从专家那里得到一些范例,可以解释为何会出现“仓位违规”。例如:某只混合基金的股票仓位限制是60%到95%,分红前原本仓位是80%,基金规模为5亿,4亿是股票,如果基金分红比例是资产的10%,在分红前某一天密集进来5亿资金来用分红避税,那么10亿资产分红10%之后还有9亿,4亿股票占9亿资产的比例自然下降到了44.4%,这就需要基金经理一天大举加仓至少1.4亿,才能达到60%的最低仓位,没有加仓1.4亿,就会出现监管层所说的那种“仓位违规”现象。“主动寻找具有避税需求的机构客户、主动告知避税方法、提前泄露分红信息,这三点是比较严重的,违反了《基金管理公司投资管理人员管理指导意见》第二十一条‘基金公司应当制定信息管理及保密制度,加强风险隔离’、《证券投资基金管理公司内部控制指导意见》第三十条‘公司掌握内幕信息的人员在信息公开披露前不得泄露其内容’等规定。”一位基金公司人士表示。基金分红避税事件曾多次发生在实际操作中,如此“胆大”的基金公司也并非冰山一角,基金分红避税曾出现过多次类似事件。此前就有一位公募基金经理曾在自己的朋友圈提前公布基金分红的信息,以大比例分红吸引大资金购买,轰动一时。曾在一些基金微信群里看到过拉机构投资分红基金的信息:“群内各位大佬,我司有只绩优基金12月底分红,分红比例20%,有避税需求的请找我勾兑。”据了解,为了冲规模以及跟机构等大资金合作,赚取赎回费、管理费,基金公司在营销时推荐“分红概念”的产品在业内并不少见,而往往到了月末、季末或者年底等时段,这样的大比例分红情况会更多一些。“各大基金销售群中往往会发布很多这样的信息,稍微隐蔽一些的备注‘有意私聊’,胆子大的直接就把产品名称写上去了。”有基金业内人士表示,“估计是某些公司做的比较过,有书面文字之类的资料被泄露出去了,所以被处罚了。”除了主动寻找具有避税需求的机构客户,主动告知避税方法、提前泄露分红信息等行为在业内也并不少见。甚至有公司写出一套避税方案,微博长图、Word文字版等一应俱全,这种“服务”十分到位。类似上述这种借基金分红拉机构避税的问题,在此次监管部门出发后,预计会收敛很多。四大监管要求规范基金分红避税针对上述基金分红信息管控不当等行为,《通报》中强调了进一步加强基金分红管控等事宜的监管要求,明令了以下几点:一、建立健全基金分红信息管控机制。建立分红信息保密及知情人登记制度,严禁公司及相关从业人员泄露因职务便利获取的未公开分红信息、利用该信息从事或明示、暗示他人从事相关交易活动。二、严格规范基金分红行为。严格控制分红公告日至权益登记日之间的时间间隔,除法律法规、相关规则或基金合同另有规定外,原则上不超过2个作日。三、审慎办理基金分红敏感期间大额资金的申购赎回。在基金分红决议通过日起至权益登记日期间,原则上暂停办理机构投资者的大额资金申购。加强对基金大比例分红(包括但不限于基金分红金额超过基金资产净值的5%)行为的监测与分析,在大比例分红发布公告日后20个工作日内,向公司所在地证监局提交大比例分红事项说明,包括但不限于分红原因、分红公告日前后15 个工作日内机构投资者申购赎回情况、基金投资指标合规情况等说明,并在公司监察稽核年度报告中作汇总分析说明。四、持续落实依法全面从严监管。对泄露基金分红决策信息、损害基金份额持有人利益的行为,将依法依规查处。对于违规行为就是要严加监管!

配资乱象:国际期货配资行业为什么整顿

你好,期货在原有杠杆上加大了杠杆,有些客户资金不够的或者是追求高风险高收益的投资者就会选择配资操作。

配资乱象:股票配资账户安全吗?

对账户所有人来说是挺安全的,不过对于投资者来说就要选择好靠谱的合作对象才行了,比如说,中航、富盈就还可以。

配资乱象:股票配资交过利息为什么不能继续使用

我就有这样的例子,合作一个月的股民中途用钱想要取走保证金,但是再回来的时候只拿出来5万保证金想要操作45万资金。配资小李不能允许这样操作,比例最高也就是1:5了,再高是不被允许的即使是交过利息了。

配资乱象:银监会整治十大乱象严查银行关系户“吃空饷”是怎么回事?

要继续弘扬银行业的‘三铁’传统,就是铁账本、铁算盘、铁规章,为人民群众看好‘钱袋子’。”3月2日,银监会新任主席郭树清在国新办新闻发布会上的慷慨陈词正以雷霆般的执行力落到实处。最近短短一周之内,银监会接连发布多个重磅监管文件,还披露了对多家金融机构的监管罚单。业内人士认为,这些文件表明银行业强化监管、加强整顿的序幕已经徐徐拉开。银监会整治十大乱象4月7日,银监会现场检查局巡视员(主持工作)王朝弟在银监会新闻发布会上透露,银监会2017年上半年组织全国银行业集中进行市场乱象整治工作,以回归本源、服务实体、防范风险为目标,重点对股权和对外投资、机构及高管、规章制度、业务、产品、人员、廉政风险、监管行为、内外勾结、非法金融活动等十大方面进行整治。据报道,事实上当天银监会就印发了《关于集中开展银行业市场乱象整治工作的通知》(5号文),要求组织全国银行业集中整治市场乱象。据了解,该工作由银监会现场检查局牵头,梳理了王朝弟提到的十大方面的乱象。 严查关系户“吃空饷”在人员方面,银监会要求检查关系人员、辞退员工、非正常流动。在关系人员方面,除以优惠条件招官员家属或客户家属外,还包括,与亲友任职机构发生有可能影响公平公正交易而没有主动报告说明;存在完全“吃空额”或变相“吃空额”问题,或给予关系人员显失公允的薪酬福利待遇等。同时,银监会还将检查离职监管人士到金融机构任职,是否存在公关嫌疑。这包括,利用监管职权,未履行必要手续,直接安排本机构人员到监管对象从事经营管理工作;介绍关系人与被监管对象开展业务;安排关系人到被监管机构工作;离职到被监管机构工作人员,利用原有工作关系,谋求监管机构取消或放松监管要求,以及其他特殊照顾等。银监会认为,高管、中层、基层人员大批量同时期流动,导致内部控制机制失效,也是乱象。打击内外勾结在内外勾结方面,银监会要求检查是否监管部门工作人员有意接受被监管单位提供的虚假文件、证明资料、未审计的财务报告,进行市场准入审批;向当事人或关系人泄露现场检查、案件核查信息。同时,也要检查金融机构与客户是否存在勾结。包括:未尽职调查接受壳公司贷款、关联方融资、重复抵押、违规担保;办理权属证书不真实、抵质押行为不合法、账实不相符的抵质押业务;私刻、盗用印章为客户办理开户、支付、存贷款业务或账外经营;超出授权额度审批信贷、债券交易,以及其他业务交易报价等。 禁止违规代持股份银监会还要求对股东、股权、对外投资、员工持股对照检查。股东方面,要求检查:是否初始入股或增资扩股时不符合规定资质条件;是否未经批准持有股权,或行使股东权利;入股资金来源不符合自有资金要求,或入股资金未真实足额到位;未经批准超过规定比例持股,或抽逃资本金等。股权方面,要求检查:自然人之间、公司或事业法人之间、自然人与公司或事业法人之间代持股份;频繁变更股权,股东行为短期化,或借机牟利等。对外投资方面,要求检查:违规对外投资;违法持有多家金融机构股权;为大股东融资进行对外投资;以贷款、理财、信托计划等形式为实际关联方提供资金用于股权投资或兼并重组等。员工持股方面,要求检查:违规设立员工持股计划;变相为员工代持股份;为员工持股提供杠杆配资等。严查未经核准资格而履职在机构方面,银监会要求检查:未经批准擅自设立分支机构、事业部、业务中心等;超范围授权分支机构开展票据、同业、对外签署合同等表内外业务;向关联方提供授信或担保、转移资产、利益输送等。在高管方面,银监会要求检查:董事、各级高管人员不符合任职资格条件或未经监管部门核准任职资格而履职;风险总监、合规总监、内审及财务负责人未取得任职资格而履职等。 新闻内存 近期密集出台7个文件除了5号文,近期银监会还密集出台了一系列加强监管的文件。比如,4月7日,银监会发布4号文《关于提升银行业服务实体经济质效的指导意见》。4月10日,银监会发布的6号文《关于银行业风险防控工作的指导意见》,直接点名了银行业风险防控的十大重点,包括信用风险、流动性风险、房地产领域风险、地方政府债务违约风险等。4月12日,银监会7号文《关于切实弥补监管短板提升监管效能的通知》发布。此外,银监会还发布《关于开展银行业“违法、违规、违章”行为专项治理工作的通知》(45号文)和《关于开展银行业“监管套利、空转套利、关联套利”专项治理的通知》(46号文),以及《关于开展银行业“不当创新、不当交易、不当激励、不当收费”专项治理工作的通知》(53号文)。上述三个文件都要求银行对其存在的一些违规行为进行自查和形成自查报告。

配资乱象:策略股股票配资:年末最后15天买什么?

距离年终投资收官仅剩下15个交易日,基金年终排名即将迎来最后的决战。目前来看,排名领先的基金业绩差距甚微,可谓“贴身肉搏”。而近期机构投资者“抱团”的白马股筹码松动导致调整幅度明显,加上年末市场风格走向的摇摆,这些因素意味着偏股型基金最终的座次排位仍悬念重重。近一个月A股市场出现了明显调整,机构“抱团”的白马股筹码松动,在此期间,绩优基金究竟会减仓保存收益还是坚守核心持仓?亦或是利用市场的震荡把握交易性机会?多空对决间作出的选择,将影响年终的排名。沪上一位绩优基金经理对记者坦言,10月底就预测到,不少获得丰厚收益的资金将选择“落袋为安”,尤其是追求绝对收益性质的资金,必然会引发白马龙头股的回调,因此提前进行了减仓,有效控制住了基金净值的回撤,排名前进了不少。另一家基金公司的权益投资负责人则对记者说,虽然预判到了年底市场的调整,但对于持仓较有信心,相信在调整之后,重仓持有的个股依旧有望继续表现,因此选择坚守,但接近7个百分点的回撤依旧有点超出预期。此外,有基金经理透露,近期利用市场调整的机会进行了持仓调整,增加了对银行股的配置,尤其是更具防御性的大银行,并加仓一些周期股,取得不错的效果。海富通内需热点基金经理黄峰表示,对于中长期市场走势仍维持偏乐观态度。明年可关注需求端有确定增长趋势的品种。周期股方面,未来盈利能力有望维持,但股价上升幅度可能有限,未来或许会出现宽幅震荡,如能把握机会可适当参与交易。先进制造业方面,目前仍偏主题类,估值相对较高,将耐心等待合适机会。一、证券要闻中共中央政治局会议分析明年经济工作,深化供给侧改革仍是重中之重会议将深化供给侧结构性改革、激发各类市场主体活力、实施乡村振兴战略、推进区域协调发展、推动形成全面开放新格局等列入明年要着力抓好的重点工作。多位专家表示,实现高质量发展是保持经济社会持续健康发展的必然要求,明年的经济工作重点正是要为加快建设现代化经济体系布局。全国首套房贷利率同比上涨超20% 贷200万多还40万融360数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房,要比去年多支付40多万的利息。专家认为,首套房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大。人民日报:军民融合向深度推进让军工产业更好发挥优势国办日前印发了《关于推动国防科技工业军民融合深度发展的意见》,这是推动国防科技工业军民融合深度发展的顶层设计和行动纲领。国防科工局将研究设立一批国防科技工业军民融合创新示范基地,以重点和典型地区为载体,开展军民融合政策措施先行先试的工作。美12月加息对A股影响或轻微,外资私募加快进入中国加强布局目前经历前几个月的持续上涨后,国内A股近期出现持续调整,沪指近日还跌破了3300点。因而,市场比较担忧美加息令中国股市再次承压。通过历史数据来看,中国股票指数都是要先震荡下行的,在经历一段时间的调整,大概1年左右的时间,再重新回到上升的通道。这也预示着,美国加息消息出来以后,有相当长一段时间会影响中国股市。“此次美联储加息对中国股市的影响可能不大,更多在于情绪层面上。” 中银国际边泉水如是说。此外,记者关注到外资私募进入中国资本市场的步伐正逐渐加快,包括惠理投资、景顺纵横投资以及路博迈投资三家外资私募已于日前在中国基金业协会完成备案登记。专业股票配资就选策略股配资(www.celuegu.com),资金第三方托管,专业正规配资平台,100元起配,利息低至0.5分,10秒快速开户,注册送2000元操盘资金.1、按天操盘,杠杆1-10倍,时间1-30天,配资操盘几天算几天,随借随还!2、按月操盘,杠杆1-10倍,让您不在为资金烦恼!3、免息操盘,杠杆5倍,配资操盘20天,完全免费4、免费体验,操盘2天,我出钱,你炒股,盈利都归您,亏损算我的新华社:金融监管“长牙齿”才能让机构“长记性”本周,金融领域上演“罪与罚”,银监会开出史上最大罚单、证监会严打私募违法违规、保监会今年已公布36张监管函……重拳之下,是金融监管的高压态势,旨在坚决整治市场乱象,牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。证监会重拳清理IPO在审排队“低端与问题企业”近两日,证监会连出重拳,旨在快速解决、清退在审排队“低端企业”。盈利能力不好、内控有重大问题的企业将被快速否决或逼他们主动撤回材料,而不允许以各种理由、借口中止审查,排队占坑。只有这样,才能彻底解决IPO申请企业“堰塞湖”之顽症,开创“即报即审”的新时代。如果真的如愿排除了“堰塞湖”,会成为这届证监会的一大靓丽政绩。

配资乱象:房产中介出现乱象的原因有哪些?该如何整治

您好! 一下是比较权威的信息:  随着中国进入存量房时代,房产中介受到的关注越来越多。 房产中介的行业生态影响每一个购房者。对于近期楼市较为火爆的上海和深圳,政府更是几乎在同一时间宣布对于房地产中介的规范整治。 3月25日,上海市公布了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促 相关公司股票走势 明牌珠宝11.43+0.292.60% 世联行 8.45-0.08-0.94% 进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,要求加强对房产中介机构的监管,重点查处捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易等违法违规行为。严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。无独有偶,深圳市发布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》中也提到,坚决依法打击和查处虚假“日光盘”、“捂盘惜售”、“阴阳合同”等违法违规行为,规范中介机构和从业人员经营行为。 易居中国董事长周忻告诉《第一财经日报》记者:“目前中介行业里面8.8万家企业,其中30%是品牌企业,20%是加盟企业,50%是中小企业。上海更分散,有更多的创业型企业,中小微企业根植在社区,这些中小型中介掌握上海超过50%的交易量,但是却没有良好的交易平台和服务能力。” 记者采访获悉,在资本的助推下,房产中介行业过去一年加速洗牌。退潮后,这个行业到底有哪些问题,这些经纪人目前的状况又怎么样,未来这个行业究竟如何发展呢? 大扩张 二手房交易越来越多,资本看上了一线城市的存量房交易,使得房产O2O企业迎来风口。如果一家中介有足够多垄断的房源,该中介就像一个信息流量的入口或搜索引擎,可以在最短时间帮客户匹配最合适的产品。 去年3月,德佑地产与链家地产合并。时任德佑地产总裁的邵非告诉《第一财经日报》记者:“中介行业竞争变化巨大,我们认为行业的窗口期只有1~2年,这个时期将出现一次行业大洗牌。2015年开始,整个行业不仅要从房源客源上进行竞争,还要比拼线上能力和融资能力。”上海链家在借助资本力量疯狂扩张后,门店数量从200家迅速飙升至超过1200家。 爱屋吉屋凭借优惠的佣金和无门店优势快速发展,并在上海市场取得了租房市场排名第三的成绩。爱屋吉屋去年11月完成E轮1.5亿美元融资,共计融资3.5亿美元。悟空找房则完成了数千万美元的B轮融资。 去年11月,平安好房董事长兼CEO庄诺表示,“互联网+租房”是O2O时代的下一个风口,宣称平安好房将拿出6亿元补贴,杀入租房领域。 上市公司也没闲着。去年12月,明牌珠宝(002574.SZ))发布公告,以现金4亿元受让好屋中国16.00%的股权,并以现金3亿元对其进行增资。交易完成后,公司将合计持有好屋中国25%股份。 房多多合伙人金治国告诉本报记者:“二手房的市场交易额6万亿元,新房交易额8万亿元,大部分二手房中介还是通过贩卖信息来获取收益。相比于国外发达市场,目前国内二手房交易的服务还没有真的开始。这里面的空间很大,因此会出现颠覆行业的公司,风投自然出现。” 资本涌入的逻辑并不复杂,成交量是关键。以上海为例,目前上海二手房交易量是新房交易量的两倍。链家提供的数据显示,2015年上海二手房共计成交36.47万套,环比上涨85.79%,成为历年二手房交易量最高的一年。 一份名为《存量房时代的房地产市场研究》报告指出,北京、上海、广州、深圳等一线城市的住房市场起步早、发展快、规模总量大。目前,这些城市核心城区新增供应量已经很少,新建商品住房主要集中在城市郊区。一线城市的住房市场已率先进入以存量房交易为主的阶段。 房产中介过去一年纷纷上调业务员的底薪。点起第一把火的是爱屋吉屋,在进入上海后直接将经纪人的底薪提高到了6000元,挖走了大量传统中介的业务员。随后,上海链家把零经验业务员的底薪提高到了每月3000元,且只要开单(做成一笔交易)就立马提高到5000元。 泥沙俱下 随着房产中介的大扩张,对于业务员的需求量越来越大,加上同业竞争纷纷提高收入门槛,保安、服务员、快递员等纷纷进入房产中介经纪人行业。由于市场的快速膨胀,这些根本没有任何二手房销售经验的人必须要快速进入“状态”,使得整个房产中介行业的服务质量也随之下降,在高收入高返点的利益驱动下,“不择手段”、“破坏行规”时有发生,监管和自我约束变得越来越难。 另外,房产中介行业每年约30%的淘汰率。虽然市场很好,但并不是每个人都适合做房产销售这个行业,能够掘金的毕竟还是少数。高流动性及二手房业务膨胀所需的大量业务员之间的矛盾给房产中介公司带来新的困境:经纪人队伍似乎一直处于参差不齐的状态。 《第一财经日报》记者在上海走访多家房产中介门店发现,部分接待客户的中介人员往往会因为个人说辞不当给客户带来糟糕的体验。 由于信息不对称,一般中介人员会和房东约定一个集中看房时间,然后集中自己的资源约购房者看房,并隐藏其他房源。当购房者去询问中介的时候,看到的房源就只有这个房屋,购房者也会按照房东的时间去看房。这样一来,就会出现很多购房者同时看房的情况,甚至有房东开始当场拍卖自己的房屋。 中介人员哄抬房价的行为,其实是破坏了市场的规则。而这些业务人员为了卖房也是想尽办法,比如经常在自己的朋友圈中晒出各种抢房的照片。 一张抢房的照片会被其他人反复利用,不懂市场的购房者受到这样的渲染,很难不被影响。例如,此前传播很广的一张图片就是上海交易中心人满为患的图片,很多中介说是因为购房者太多造成。但事实上,里面很多人只是因为周末去办理退税,而在房产中介的渲染下仿佛大家都在排队过户。 此外,很多业务人员会不停打电话发短信给客户。“您好,我们得知下个月房产交易中心评估价会上涨50万,这将影响到房屋成交的各类税费,为了您的权益希望您可以尽快成交。” 这样做的目的很简单,促进成交。但事实上,房产交易中心的评估价一直会保持动态调整,而一些购房者却并不知情。 对此,各家中介都通过培训来进行人员素质提升。 面对人员流动性难题,信义房屋花费了很大“代价”去留住这些“无形的资产”。这家在台湾上市的中介公司,在上海中介市场算得上是“精致中介”,之所以这样也是因为这家中介公司的扩张逻辑是先培育出店长再去开店,先有了人再去抢占市场。 “我们的招聘有3个条件:大学本科以上学历,没有房产中介经验,35岁以下。我们招聘这样的人希望更多地对他们进行培训和培养,这样可以培养成符合我们文化的人。我们的店长从来不从业内挖角,全部进行内部培训晋升。”上海信义房屋总经理信泓俊告诉《第一财经日报》记者。 记者了解到,信义房屋的新人前五个月都实行保障薪资5000元,每一个新人的培训时间超过100个小时,包括集中培训的上课,实践学习和内网视频讲课。 “产业知识、公司知识、专业知识(具体的工作流程)、服务品质四大块的学习,全部的完成情况通过电子系统进行监控,可以及时进行反馈。目前我们的离职率在20%左右,低于同行水平,我们的离职大部分在入职第1个月,这些毕业生不适应我们的工作,如果工作一年以上的员工离职率就低很多了。”信泓俊提到,“而这样的良好服务给我们带来了不错的回头客,我们目前50%的成交都是之前老客户介绍的,虽然我们人力培训成本巨大(每个人大概要花费10万元),但是我们在区域的成交情况良好,这个也算是回报。” 边界 对于传统的中介公司而言,人员和房源系统就是最重要的两个资产,而随着过去一年的资本涌入和全民金融心态,中介公司也开始发力金融业务。 《第一财经日报》记者梳理发现,包括世联行、链家、搜房网、房多多、中原等纷纷推出自己的金融产品及服务。 以搜房网为例,2015年财报显示,去年运营亏损3450万美元,而上一年的运营利润3.095亿美元。但是值得一提的是,其金融服务营收为2960万美元,比上一年的320万美元增长了814.2%,主要原因是金融服务和研发相关产品的快速增长。 从具体操作模式来看,中介提供首付贷有两种类型,一种是中介自己拥有小额贷款等金融牌照,自行提供金融资金及相关服务;另一种是中介仅为业主提供居间服务,寻找合适的金融机构,后续的资金贷款仍由金融机构完成。世联行、链家属于前者,中原属于后者。 世联行发布的2015年年报显示,该公司去年一共发放了家圆云贷32209笔,放贷金额为29.92亿元,同比分别增长65.05%、51.90%,该产品为公司带来收入4.15亿元,同比增长69.54%,这部分收入占世联行2015年全年收入的8.8%。 链家理财同样发展迅速,截至2月29日,链家理财平台数据显示,其成交金额为180.5亿,发放收益17.9亿元,用户规模31万。 随之而来也暴露出行业问题,利率过高,被指增加楼市杠杆。如果购房者购买一套价值100万元的房子,在一线城市购房者需要准备三成首付房款,即30万元,剩下的70万元可以选择公积金贷款以及商业贷款任意组合。但是如果购房者目前只有15万元的现金,该购房者一样可以购买100万元的房子,很简单,剩下的15万元通过“首付贷”这样的融资方式解决。那么之前购房者的杠杆是3.3倍,而如今的杠杆是6.6倍。 “中介本身并不适合做金融,中原就是把客户需求介绍给银行和私募机构,让客户安全高效去购房,而并非自己去做金融。”中原地产中国大陆区副总裁兼上海中原地产总经理刘天旸告诉记者。 他山之石 疯狂扩张之后,中介行业的混乱让监管与行业规则显得越发重要。 《第一财经日报》记者采访多位业内人士了解到,英国和澳大利亚等英联邦国家,房产交易已经形成了比较规范的流程与规则,这些经验或许也是一种参考。 首先,房产经纪人会介绍房产,询价和谈价,这是经纪人的职责也是交易环节最重要的一环。西方经纪人以其专业性解答客户关于房产本身的所有问题,诸如:内部空间,材质,保修年限,折旧年限及金额,每月维护费用,房产属性,过往交易历史等专业问题。值得一提的是,西方经纪人通常只服务买家或者卖家单独一方,并不进行双向服务。 如果客户需要进行购房,就需要自行解决贷款问题,在国外这并不是经纪人的职责,需要客户自己寻求贷款银行或者机构解决。随后,购房者就需要给房东付清房款,在西方经纪人的专业准则中不允许经纪人直接参与与金钱有关的任何环节,因此经纪人不可以收取购房者任何购房款,以及不可以帮助购房者解决款项转账事宜。 完成了付款以后买卖双方就开始交房,在交房环节中西方经纪人有职责确保交房的顺利进行,包括监督双方履行合同义务等职责。 “无论是美国、英国还是澳大利亚,如果没有政府颁发的持牌证,经纪人就不能受雇于经纪公司。由于经纪人需要持牌,因此首先国外的房产经纪人学历普遍很高,对房产开发和建筑领域的专业性不言而喻,高学历也一定程度上保证了客户在购房时客户体验的专业和舒适性。同时,在西方销售方式都以电子邮件形式作为主要沟通手段。原因是很多国家都对电子邮件的法律效应有严格保护,以电子邮件形式的往来对话能获得法律保护,这也是从侧面对于交易和购房者保护的重要手段,以此来监督行业的透明和准确性。”莱坊上海国际投资部副董事俞俊告诉《第一财经日报》记者。以美国得克萨斯州为例,从事房地产这一工作之前,房产经纪人要学习完成6门学科、180小时的课堂学习。其中包括:现代房地产学、得州房地产法、代理法、合同法、房地产金融,以及相关法令颁布的合同。学校课堂完成后,经历4小时的全国和地区的考试合格,通过FBI的背景调查,签约经纪人公司才颁发执照。之后必须经过四年以上实践工作才可以获得Broker资格(独立经营的经纪人)。为保证专业水准和服务质量,房地产经纪人员每年还必须参加考试接受再教育,执照每2年须重新申请换发。 对于购房者而言,国外买房也许会显得更加“麻烦”。在国内,房产中介公司一般会给购房者提供一条龙服务,从贷款到过户所有服务都可以由一位中介业务人员完成。但是在国外的情况就不太一样,每一个交易环节中的步骤都由不同的专业机构来完成。 “由于国外的监管体系比较严格,虚假房源基本很少。美国、澳大利亚这些成熟的市场有严格的规范和机制,房产经纪一旦被发现刊登虚假房源,或有任何欺骗性行为,将会面临吊销牌照的可能和其他严厉的惩罚。”居外网中国区总经理葛奕婕告诉记者。 以美国为例,房源真实性并不是买家最需要担心的东西,因为大型网上房产平台所有的房源都来自同一个地方,就是MLS系统(MultipleListingSystem)。这个MLS系统是由美国房地产经纪人联合建立,共同分享的房产信息数据库。参加系统的每一位成员均采用独家销售的方式和客户签订房产销售委托合同,然后将此信息输入系统,由参加系统的全体成员共同推销,然后按一定比例分享佣金。所以,刊登虚假房源的问题几乎是不存在的。 俞俊告诉记者:“由于国外房产经纪人一般只代表一方的利益,90%的经纪人都是卖方代表,最终成交后,经纪人不会收取买房人的钱,并且只代表卖方的利益。国外的买方代表,往往是服务于时间紧迫且对市场不了解的购房客户,他们一般会向买方代表支付一笔费用,让他们代表自己,去寻找理想的房产。作为买方的中介,一般是帮你搜集各种房源,帮你预约看房。” 同时,美国的中介带你看房之前,做的第一件事是带你去见房地产律师。比如在纽约地区,凡签署地产买卖合约及经办过户手续一定要经过律师。买卖双方均由律师代办所有手续。如果买家需要贷款,则贷款银行也派律师参与过户手续。 而中国的房地产市场,尤其一线城市,以后会越来越进入到存量市场,可以说中介行业前景无限,也是关系国计民生的行业。 “目前中介行业还是缺乏一些监管,比如很多公司都号称零佣金,但是实际在其他地方暗中收费,这一类灰色地带监管目前还是空白。过去一年,中介行业被互联网还有金融这样的概念妖魔化,这个行业涌入了很多野蛮人,整个行业空前浮躁,服务品质不断下降。未来中国经纪人也应该像国外学习,进行持牌考证制度,并回归到中介的本源,只有这样才能让客户享受到优质的服务,对于行业的规范和经纪人的素质提高都很有好处。”刘天旸认为。 “政府是想把这个行业越做越好,中国台湾20年前的房地产中介行业比上海差多了,经过了20年的发展市场就相对规范了。相信未来经过几次的洗牌,行业会优胜劣汰,自然行业也会规范起来,我认为未来比拼的还是服务和人才。”信泓俊指出。 望采纳,谢谢

配资乱象:买房 2万抵5万 是什么意思 有何意义

意思是购房者已缴的2万元购房意向金,是可以直接抵作认购单位折后总价中的5万元。卖房者可以吸引消费者的买房热情。买房的优惠有:1、付款方式不同折扣不同。采用一次性付款或者按揭付款,通常会有1到5个点的折扣,两者之间折扣差距越大,说明开发商回笼资金的需求越迫切。2、办理VIP卡。有的VIP卡可直接享受1到2个点的折扣,有的则实行类似“交2万抵5万”的优惠。同时,办卡数量能看出房源的市场接受度,这可是开发商的定价依据,房子越抢手价格自然会被定得高一点。3、开盘当天优惠。这是开发商逼迫购房者出手的一种手段,但实际上,往往不在当天购买而是通过与开发商谈判也能拿到该优惠。4、按时签约优惠。这类折扣点子一般还比较高。购房者认购之后一般只付很少的一笔定金,然后通常是7天之内签约,但有的开发商则缩短为3天,不给购房者考虑时间。扩展资料:影响房价的因素:1、交通状况:衣食住行、人生四事,交通是买方考虑的重要因素,四通八达、进出方便,有停车位物业才算物尽其用。2、社区环境:在人口越来越密集的大城市,社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素,小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对入住后的生活产生重大影响。3、户型结构:户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求,如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。参考资料来源:中国经济网-购房者购房时要问个明白 特价房是真的便宜吗?参考资料来源:中国经济网-楼市三大销售乱象:未批先售、哄抬房价、场外配资

配资乱象:期货配资有在做的吗,我开始玩配资,现在也做配资了,感觉还不错,大家可以谈谈配资后最大盈利百分比?

配资挺好做的啊,我们这边就在做,无息配资,无门槛,返佣90,有兴趣联系或私信我

配资乱象:教你识破配资骗局,追回亏损资金

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  每每听到投资者的这些故事我都十分难过,有人投入的是全部家当,有人是实在没钱给家人看病了想试试看能不能赚够看病的钱,有人是从亲戚、朋友、好兄弟借的钱来投资希望能够改变家人、孩子的生活条件,而骗子们看到投资者亏损了依旧要他们不断入金还有可能翻身,还给投资者虚假的希望想榨干他们口袋里的每一分钱真实可恶。于是惠诚违拳今天想把多年来的违拳经验分享给大家,告诉大家如何辨别黑平台和正确的违拳方法。

如何避免遇到股票配资黑平台,总结如下

  1、不要相信低利息:每个股票配资公司给你的资金都是有成本的,大部分的钱也都不是自己的,也是从其他渠道融资来的,中间还有公司经营管理的费用,不可能给你很低的利息,不然人家不赚钱了。所以拿低利息跟你合作的的平台,需要格外的注意,很有可能是骗子骗你的资金。

  2、不要相信免息配资:市场上大部分做免息配资的都是要跟你谈盈利抽成的,不然人家钱借出去怎么赚钱。这种合作模式不一定可靠,如果你一直处于亏损状态,他们的钱白借出去不说还要承受着爆仓的风险。所以在免息配资的平台里面,骗子公司也是非常多的,我们遇到也要格外小心。市场上也有一部分暂时做免息配资的平台,先免息让你体验一下什么是配资,后面还是要收利息的。

  3、要搞清楚交易账户是实盘还是虚拟盘,分辨的方法很简单,实盘账户挂的单都是能够在证券公司软件的交易盘口上看得到的,如果看不到肯定都是虚拟盘,那么你所接触的配资公司就是骗子公司。与配资公司合作的时候可以先入一小笔资金,找个低价股的单子看一下,验证是实盘以后再考虑真正的股票配资合作,这样的方式是最稳妥的。

非正规的股票配资平台骗局有:

  1、夸大公司规模资质“全国连锁”“超大平台”。这类配资公司用规模来忽悠股票投资者,投资者没有几个会真正去证实他们的规模,规模资质不是用说的,而是要有真凭实据的。

  2、vip优惠vip尊享超低利率1.6%,什么是vip,你出多少钱就是vip,这就是所谓的vip,在其他配资公司当你的资金达到这个标准一样的利率,所谓的vip根本就只是一个噱头。

  3、帐户安全性不高提供子母帐户和拖拉机帐户,违规帐户被证监会禁止,风险高,出现纠纷,不容易收集证据;信托帐户,是机构帐户需要收税的,是子母盘,出现延迟交易,利差损失会很大。

  4、低利息低费用“利息低至1.0”,这是很不现实的。

投资者或受骗者应当准备以下证据:

  1、相关聊天记录

  2、相关交易记录

  3、相关出入金记录

  结语:

  每一个投资者都是抱着赚钱的决心来到这个市场的,大家都是为了能给家人提供更好的物质基础,实现自己的追求,结果却事与愿违。,为此惠诚团队感到非常痛惜。希望受骗亏损的投资朋友能及时醒悟,惠诚团队有专业律师来帮你明辨是非,保护你的切身利益!维护市场公正。

  文/惠诚团队

配资乱象:“场外配资”下的虚假繁荣

3月26日下午2:00,宁波银行突遭7090手卖单,股价瞬间跌停。这次诡异砸盘,很大可能是配资为了应对监管,选择从股市撤离。

今年2月份,证监会就《证券公司交易信息系统外部接入管理暂行规定》向社会公开征求意见。

私募机构接入券商交易系统,需要满足三个条件:

  1. 私募基金管理人应当为私募证券投资基金管理人;
  2. 最近一年末管理产品规模不低于5亿元;
  3. 接入的产品应当经中国证券投资基金业协会备案。


截至2018年末,规模在5亿元以上的私募基金家数占比为32%,其中若去除股权类私募基金,实际上符合5亿元门槛的私募基金数量会更少。

有人认为,券商交易系统外部接入如果放开,有望进一步激发市场活力。


我不这么想,鲶鱼效应是为了保持良好的生态,如果进来的是鲨鱼,水尽食亡,众生受到伤害,泥塘也就没有存在的必要了。

2015年的股灾,是资本市场的旧疤。私募机构接入券商交易系统,成了证券公司的代理人,场外配资脱离监管,以致政策传导失效,股市变成了绞肉机,散户成了待宰的羔羊。

配资公司通常以私募机构身份,在券商处开户并使用其资管交易系统,前端再将该系统开展配资业务,其中部分业务可以通过分仓等形式转为在线页面操作。

在这个过程中,证券公司游走在合规边缘,有的假装什么都不知道。配资公司为券商带来更多交易佣金,因此形成利益链条。

私募机构的自有资金不多,但是通过加杠杆,流动性泛滥成灾。正规的银行保险资金,通过设立结构化信托,源源不断进入市场。名曰银信合作,其实就是银行资金投向了信托计划。

有了钱,加上机器量化交易,虚假繁荣,掩盖了资本市场事实。以往完成一笔交易的时间在10毫秒上下,现在可将这一时间缩短到微秒级。1微秒等于百万分之一秒,频次提高,交易量自然不真实,我们却陶醉在天量的数字里,用传统的理论模式和实践经验分析决策,焉能不败。

技术先进,伤害了投资人,就是伪科学。券商交易接口被监管限制,很大原因是有人借助券商系统进行配资等违规业务。当年恒生HOMS被切断之后,场外非法配资快速下降,少了许多金融乱象,多了些许社会安宁。

苍茫大地一剑尽挽破,何处繁华笙歌落。更无柳絮因风起,惟有葵花向日倾。

前事不忘,后事之师。我们不能忘了那次股灾,不能忘了更多民众的利益。借口程序化交易能够增加投资人数量,交易接口的放开能够提升市场流动性,降低私募机构交易成本,只考虑了极少数机构的诉求,距百姓远,不提也罢。

国元配资-知识:龙头股主要识别特征

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温馨提示:为了更好的帮助新手股民积累炒股经验,以后会多发一些国元配资股票技术类文章,关于大盘点评分析及热点国元配资股票板块操作,每天都会在朋友圈发布更新及国元配资股票推荐。国元配资股票分析可直接在本公众号回复国元配资股票代码!

龙头个股的识别以及热点龙头股怎么选,要求具备丰富的实盘经验,实践中我们总结出用三个特征识别龙头个股。

1、从热点切换中变别龙头个股。通常大盘经过一轮急跌,会切换出新的热点。

2、用放量性质识别龙头个股。个股的放量有攻击性放量和补仓性放量两种,如果个股出现连续三日以上放量,称为攻击性放量,如果个股只有单日放量,称为补仓性放量,龙头个股必须具备攻击性放量特征。

3、曾经是龙头的个股经过充分调整后也可以卷土重来。我们不妨事先做做功课,多熟悉历史上有名的龙头股,便于在盘中及时捕捉热点。

多了解一些炒股知识对自身投资分析还是很有帮助,所以多学习多参悟国元配资!

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